Выполнение услуг заказчика

ООО «Ал Трейд» в соответствии с лицензией на строительство зданий и сооружений I –го и  II-го уровней ответственности за № ГС-1-99-02-27-0-7703307486-039413-2 от 06.06.2006г. на профессиональном уровне осуществляет выполнение функций технического заказчика строительства.

            Мы готовы принять на себя обязательства заказчика провести следующие работы, по всем стадиям строительства,  включающие, но не ограничивающиеся следующим:

Стадия 1. Предпроектная и проектная проработка, и подготовка к проведению строительства (реконструкции):

- организация работ по топографической съемке участка;

- организация работ по геологическим и историко-археологическим исследованиям участка строительства;

- организация работ по обследованию конструкций;

-  разработка вариантов технического задания и заданий на проектирование;

-  получение и оформление исходных данных для проведения проектирования;

-  проведение аналитической работы, подготовка отчетов, справочных материалов;

- проведение согласований по использованию площадки для нужд строительства;

-  решение инженерно-технических и технологических вопросов возникающих в ходе

осуществления предпроектных работ;

- выполнение подготовительных работ связанных с получением в соответствующих органах необходимых согласований, разрешений и условий для проведения проектирования;

- сбор и подготовка исходных данных для разработки проектной документации;

- координация деятельности по проектированию объекта;

- рассмотрение проектной документации, выдача замечаний и предложений;

-  организация процесса согласования проектной документации в соответствующих

городских и ведомственных организациях и уполномоченных органах;

- организация  работ по проведению экспертизы проектной документации;

- получение разрешений на проведение подготовительных работ.

Стадия 2. Подготовка к использованию площадки для проведения работ:

- организация осуществление выноса границ строительной площадки, ее ограждения и обустройства, согласования стройгенплана;

- определение лимитов и получение разрешений на использование на период проведения работ действующих коммуникаций и источников водо- тепло- энергоснабжения, телефонной связи и канализации;

- оформление документов на проведение демонтажных работ, вынос инженерных коммуникаций из границ пятна застройки;

- определение объемов и мест вывоза строительного мусора;

- организация создания геодезической разбивочной основы для строительства;

-  выполнение разбивки осей и трасс зданий и сооружений;

- получение разрешения на проведение работ по реконструкции, реставрации и строительству и проведение работ в зоне воздушных линий электропередач, подземных коммуникаций и инженерных сооружений.

Стадия 3. Контроль и надзор  за ходом строительства:

- назначение уполномоченных лиц за осуществлением технического надзора и контроля за ведением строительно-монтажных работ, проверка качества используемых материалов конструкций и оборудования, приемка скрытых и законченных работ;

- регистрация в государственных контролирующих органах должностных лиц ответственных за надзор за проводимыми работами;

- контроль и передача «в производство работ» проектной документации;

- согласование графиков производства работ и подготовка графика финансирования;

- осуществление поставки, хранения и передачи в монтаж оборудования, изделий и комплектующих поставка которых возлагается на заказчика;

- организация и контроль порядка ведения исполнительной и производственной документации в т.ч. не предусмотренной нормативными документами;

- осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проекту, СНиП, расчетам стоимости;

- контроль за выполнением графиков производства работ;

- организация внесения изменений в проектную  документацию, ее переутверждение;

 - уточнение состава приемо-сдаточной документации необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;

- подготовка документов для приемки объекта в эксплуатацию;

- организация  и проведение комиссий по вводу объекта в эксплуатацию;

- осуществление передачи объекта в эксплуатацию;

- осуществление организации обучения персонала Инвестора или эксплуатирующей организации правилам эксплуатации инженерных систем, оборудования и сетей объекта;

- подготовка договоров по передаче сетей и систем объекта эксплуатирующим организациям;

- сопровождение гарантийной эксплуатации объекта.

Стадия 4.Учет  и отчетность:

- согласование с подрядными организациями условий финансирования работ;

- ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, составление и предоставление отчетности в установленном порядке;

- предоставление информации по запросу застройщика о ходе проектирования и строительства и расходовании финансовых и иных материальных ресурсов;

- разработка, согласование и предоставление  графиков финансирования проведения работ;

- предоставление в органы Госкомстата РФ государственную статистическую отчетность;

- предоставление разъяснений по техническим и финансовым вопросам государственным контролирующим органам и т.п.

Сформированная в составе нашей организации для осуществления решения указанных выше вопросов дирекция заказчика-застройщика позволят гарантированно осуществить решение поставленных вопросов вне зависимости от их сложности.